マンションとは

マンションとアパートの違い
建築基準法上ではマンションとアパートは共に、共同住宅に区分されており、厳格な用語上の区別はありません。鉄筋コンクリート造の質の高いアパートも以前は存在しましたが、木造の集合住宅にもアパートの名称が付けられるようになり、その区分のために鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造など、丈夫な作りのものをマンションと言うようになりました。現在、国土交通省ではマンションを「中高層（３階以上）で分譲・共同住宅、鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリートまたは鉄骨造りの住宅であること」としています。

一戸建てに住もう！

一戸建てに住むためには
一戸建てに住むためには、一戸建てについての勉強が必要です。住みたいと思う地域をまず決めてから探す方法もありますし、逆にこういう家に住みたいという住居にこだわって探す方法もあります。しかし、後者は住居が決まるまでにそうとうな時間がかかる場合があります。こだわりの住居を求める場合は分譲住宅や注文住宅の購入が好ましいでしょう。また、購入しなくても賃貸という方法もあります。転勤が多いけど一軒家に住みたいという方には、賃貸がよいかもしれません。どちらにせよ、自分に一番あった住居を選ぶことが大切です。

賃貸物件の探し方

賃貸情報誌について
賃貸情報誌は不動産会社から賃貸物件の広告を集めて消費者（借人）に情報を提供する情報誌のことをいいます。数多くの情報を手軽に見ることができるというメリット等で、消費者（借人）には手軽に情報収集できる手段として親しまれています。気をつけなくてはいけないことは、賃貸情報を集めてから発行するまでに１～２週間かかりますので、情報誌が発売された時は、すでに成約してしまった賃貸物件が掲載されていることです。

注文住宅に住もう

注文住宅に住む利点
注文住宅は、自分のライフプランに合わせて建てられる住宅です。ですから、広いリビングでゆったりしたいとか、使い勝手のよいキッチンで料理したいとか、夜でも気にせず、防音設備の整った部屋でピアノを弾きたいとか、大音響で映画が見たいなど、施主の思い通りの家を建てることができます。実際に生活をするのが楽しくなりますし、なにより自分が設計してプランニングした家なので愛着がわきます。その喜びを享受できるのは注文住宅の施主だけですし、また完成してからの満足度も高くなります。建売や売建では味わえない喜びがそこにはあります。

リフォームするにあたって気をつけること

リフォームをするにあたっての注意点
リフォームをするにあたっての注意点は、一戸建ての場合、構造と法規制がポイントです。木造住宅であれば、吹き抜けにすることは比較的容易ですが、鉄筋コンクリートの場合は困難です。また建物の基礎が違うので、２階建てを３階建てに増築することは出来ません。建物の規模は建ぺい率、容積率、高制限があり、増築の場合注意が必要です。また、マンションの場合は、玄関ドアやサッシ、ベランダなどは共用部分なので変更したり、手を加えることは出来ませんが、住居の内側は専有部分なのでリフォームが出来ます。構造体のコンクリートの内側までなら天井裏も占有部分なので天井をはずして天上高を上げることは可能です。また壁材や床材の張り替え、ドアの建具の交換は自由です。リフォームをする時はリフォームが出来るかどうか注意しましょう。

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